OBJEKTÜBERSICHT

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Stephanstraße 31 - 12167 Berlin-Steglitz

Eine Jugendstilikone blüht auf.


Objektbeschreibung

Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet.

Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen.

Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Architekten, Baufachleuten und der Denkmalbehörde wurde ein authentisches und harmonisches Fassaden- und Farbkonzept entwickelt, das diesen Altbau von außen und innen wieder wie neu erscheinen lässt.

Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde und erhaltenswertige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durch geführt.

Eine vollständige Liste der Maßnahmen finden Sie in der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Insgesamt stehen im Objekt 10 Vorderhauswohnungen, 8 Gartenhauswohnungen, 1 Hofatelier und 3 Dachgeschossrohlinge zum Verkauf.



Energieausweis:


Objektdaten

Anschrift Stephanstraße 31
12167 Berlin
Bezirk Steglitz
Baujahr 1906
Einheiten 22 gesamt
18 WE – 3 DG nicht ausgebaut – 1 Hofatelier
Aufzug nein
Balkone/Terrassen ja
Heizungssystem Fernwärme mit
WW-Versorgung über Durchlauferhitzer
Gliederung Vorderhaus und Gartenhaus
5 Geschosse plus Keller
Denkmalschutz ja
Letzte Renovierungs-/
Mod.-Maßnahmen
2019
Raumhöhen ca. 3,20 bis 3,50 m
Millieuschutz-/
Sanierungsgebiet
nein

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